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0
6 Pièce(s)
193
4 Chambre(s)

CANNES PETIT JUAS APPART ATYPIQUE DANS MAISON SUR 2 NIVEAUX DERNIER ETAGE 6 PIECES CALME

Cannes (06400)
Réf : VAP10001297

Cannes, Bas Petit Juas /centre-ville, dans maison niçoise style 1930, formant une petite copropriété de 2 appartements sans charges, très grand appartement traversant avec terrasse et parking, en duplex, 6 pièces de 193 m2 au sol (151 m2 loi carrez premier étage mansardé). Il est composé au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de nombreux placards, d'un espace de vie comprenant salon-salle à manger/ cuisine américaine/ bureau/salon TV de 59 m2, 1 WC avec lave-mains, une chambre de maître avec dressing et salle de bains (28m2 en tout), au premier étage 2/3 chambres,( dont une de de près de 50m2 au sol prévue pour être divisée en 2), et une salle de douches avec WC. L'appartement possède de hauts plafonds à 3 m, il est très lumineux et ensoleillé car éclairé par de nombreuses et grandes fenêtres, La cuisine ouvre par une porte fenêtre sur la jolie terrasse de 26 m2. Il est situé dans le quartier du Petit Juas, entouré d’hôtels particuliers nichés dans de grands jardins, tout en étant à proximité du centre-ville, des plages, des restaurants, à 10 minutes à pied de la Rue d'Antibes, la Croisette, Le vieux port de Cannes. Le rare privilège de vivre en ville avec l’impression d’en être très loin. Il a été entièrement rénové très récemment (2015), avec des matériaux de très grande qualité : parquets en chêne massif 5 mn, fenêtres sur mesure oscillo-battant, cuisine neuve (2017) sur mesure avec électroménager haut de gamme et comptoir en granit, magnifique cheminée moderne avec insert ouverture 3 côtés, radiateurs design en lave Campa neufs dans le salon. Électricité intégralement refaite. Toit neuf fait en 2008 avec panneaux isolation tri latte Murs en pierre tous isolés à l’intérieur par doublage siporex et lame d’air.Le ravalement de la maison a été fait en Février 2021. Le parking privé est situé devant le portail. Exclusivité MLS Côte d'Azur

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En Bref

Code postal 06400
Ville Cannes
Surface habitable (m²) 193 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée jardins
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Quartier PETIT JUAS

Infos financières

Prix de vente 885 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 34 €
Taxe foncière annuelle 2 245 €

Energie

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DPE
GES

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